2、基准地价 对于某一地块的土地使用权价值的评估,可以参考同一水平和相同目的的现有基准地价,并调整一般因素,区域因素和个别因素,最后获得评估土地使用权价值...
按这个原理,资产评估的替代原则就是指在评估过程中,面对几种相同或相似资产的不同价格时,应取较低者为评估值,或者说评估值不应高于替代物的价格。这一原则要求评估...
资产评估的目的通常表现在以下几个方面:(1)财产所有权转移。如帮助潜在买主或卖主确定客观的买价或卖价,为交易提供合理的价格基础;帮助多个财产所有权合并或重...
资产评估中目的是资产评估结果的属性及其表现形式。目的的选择本来就应该受到评估标准等相关条件的制约,或者说标准...
一般而言,评估报告只能在特定的评估目的下具有有效性。 在实践中,特别是国有企业改制、资产交易等经济行为中,很多场合是根据评估结论直接确认交易价格、投资价格。...
3、上市公司收购资产。目前需要出具评估报告,但是未来只需要自己说明定价依据即可,具体定价是否公允由上市公司众多的公众股东判断。这个定价依据(也就是估值与...
企业进行无形资产评估的作用主要表现在如下几点: 1、合资时可作价入股 按照<<公司法>>的规定,一般企业无形资产占注册资本的比例不得超过70%,但科技成果到底值多少...
1.专利产品获奖证书、高新技术企业认定证书;2.专利维持年费按期缴纳承诺函;3.委托方承诺函。非专利技术价值评估资料搜集目录 一、企业基础资料 1.工商企业法...
一、评估方法 首先,我们运用收益现值法对A公司的全部资产进行评估,然后,扣除我们用重置成本法或现行市价法评出的A公司的各项有形资产及可确指的无形资产,其剩余额...
1、特征不同 审计是在现代企业两权分离背景下产生的旨在企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断,具有明显的公证性特征。资产评...
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